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Equipements
ENVOL DES PIONNIERS
1. ENVOL DES PIONNIERS
  • Maître d’ouvrage : Toulouse Métropole
  • Gestionnaire : SEMECCEL (Cité de l'Espace)
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Agence Arotcharen
  • Vocation(s) : équipement culturel
  • Etat d’avancement : livré le 20 décembre 2018
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2017
  • Date de livraison : 4e trimestre 2018

 

L'Envol des Pionniers s’inscrit dans l’actuel « château Petit Lespinet Raynal », qui a accueilli les bureaux de l’industriel Pierre-Georges Latécoère. Le bâtiment sera réhabilité selon le projet de l’architecte Patrick Arotcharen, également architecte de la Halle de La Machine. Ce bâtiment a été inauguré le 20 décembre 2018, soit près de cent ans après le premier vol des pionniers de l’Aéropostale Toulouse – Barcelone, piloté par le capitaine Cornemont.

LA HALLE DE LA MACHINE
2. LA HALLE DE LA MACHINE
  • Maître d’ouvrage : Toulouse Métropole
  • Gestionnaire : La Compagnie La Machine
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Agence Arotcharen
  • Vocation(s) : équipement culturel
  • Etat d’avancement : ouvert depuis le 9 novembre 2018
  • Date de démarrage des travaux : 3ème trimestre 2013
  • Date de livraison : 2ème trimestre 2015

 

Après 4 jours de spectacles hors normes dans les rues de Toulouse au cours desquels les Toulousains ont pu découvrir le Minotaure et l'Araignée, les machines géantes de François Delarozière ont élu domicile, en novembre 2018, à la Halle. Ce bâtiment, fait de verre et d'acier et dessiné par Patrick Arotcharen, permettra au Minotaure et à l'Araignée géante de déambuler sur l'ancienne piste d'Air France.

LES JARDINS DE LA LIGNE
3. LES JARDINS DE LA LIGNE

Situé le long de l’ancienne emblématique piste d’envol de l’Aéropostale, cet espace paysager de 3 hectares met en scène les ambiances des 3 continents traversés par la ligne de l'Aéropostale. Une manière de revivre l’aventure en traversant les paysages et milieux climatiques de 8 pays différents de Montaudran à Valparaiso au Chili.

Ouverts depuis juin 2017, ces jardins sont composés de jeux d'enfants, d’espaces de repos et de panneaux de sensibilisation et de découverte des pays traversés par la ligne de l'Aeropostale.

4. CHAUFFERIE D'APPOINT TED
  • N° du lot : 11A
  • Maître d’ouvrage : Dalkia
  • Vocation(s) : équipements
  • Etat d’avancement : en chantier

 

À partir de la récupération de l’énergie fatale de l’usine de valorisation des déchets du Mirail et de la récupération de la chaleur du Centre de recherches de l’Espace Clément Ader, le nouveau réseau produira et distribuera de la chaleur et de l’eau chaude sanitaire aux immeubles des quartiers Rangueil, Empalot, Niel, Saouzelong, St-Exupéry, Toulouse Aerospace et Malepère. Le raccordement à l’usine de valorisation des déchets et la création d’un réseau de 36 kms de canalisations vont permettre de délivrer au pied des 135 immeubles identifiés une énergie pérenne et écologique avec un prix stable et compétitif, indépendant des facturations des prix du pétrole.

Logements
OPENVIEW
5. OPENVIEW
  • N° du lot : 06B
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : SEURA
  • Vocations : logements familles libres, logements étudiants et commerces en rez-de-chaussée
  • Etat d’avancement : en chantier
  • Surface : 5 200 m2 SP de logements libres, 3 100 m2 de SP de logements étudiants et 600 m2 SP de commerces
  • Gestionnaire résidence étudiante : Groupe des Chalets
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2018
  • Date de livraison : 3ème trimestre 2019
  • Site : Toulouse Aerospace - Openview

 

Openview sera l’un des premiers immeubles livrés sur le secteur de la Place Centrale en 2019. Le bâtiment accueille dans la continuité architecturale, deux programmes : 77 logements privés, situés dans la « tour » de 15 étages, et 123 logements étudiants, situés dans le volume sud de 7 niveaux, le tout reposant sur un « socle » commun regroupant stationnement, commerces et services résidents. Des espaces collectifs et privatifs de qualité seront offerts aux résidents. Ainsi, chaque logement a son espace extérieur. De ces balcons ouverts sur la ville, la vue se dégage de plus en plus à mesure que l’on monte, jusqu’au belvédère collectif, la piscine située au dernier étage et béné ciant d’une vue panoramique sur Toulouse, accessible aux propriétaires et locataires des logements privés. Les étudiants béné cient quant à eux de terrasses généreuses aménagées sur le « socle ».

LES AILES DE MONTAUDRAN
6. LES AILES DE MONTAUDRAN
  • N° du lot : 06C1
  • Maître d’ouvrage : PROCIVIS/NLM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Ateliers Lion Associés
  • Vocations : logements locatifs sociaux et location-accession (PSLA)
  • Etat d’avancement : à l'étude
  • Surface : 4 100 m², dont près de 200 m² pour des commerces en pied d'immeuble
  • Date de démarrage des travaux : 2ème trimestre 2019
  • Date de livraison : 2020
  • Site : Toulouse Aerospace - Les Ailes de Montaudran

 

La résidence se compose de 61 logements, dont 31 en location-accession. Les deux bâtiments qui la composent, séparés de 11 mètres, ont chacun leur hall d’entrée et sont reliés  par un socle au toit végétalisé abritant les parkings réservés aux résidents. Un soin particulier sera porté à la mise en œuvre de ce jardin. Les lignes de ce programme immobilier neuf à Toulouse Aerospace sont soigneusement orchestrées par le jeu de rupture des loggias et les angles d’immeuble évidés, constitués des balcons généreux ; des systèmes de pare vue joueront le rôle de celliers extérieurs.

GREENVIEW
7. GREENVIEW
  • N° du lot : 06C2
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Ateliers Lion & Associés
  • Vocations : logements et local d’activités en rez-de-chaussée
  • Etat d’avancement : en chantier
  • Surface : 3 300 m2 SP de logements libres, 135 m2 SP d’activités
  • Date de démarrage des travaux : 2ème trimestre 2018
  • Date de livraison : 3ème trimestre 2019
  • Site : Toulouse Aerospace - Greenview

 

Ce programme, qui compte 55 logements libres, bénéficie de vues dégagées sur le parc sportif de Toulouse Aerospace au sud-est du lot. Au nord, le programme s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager.

CENTRALVIEW
8. CENTRALVIEW
  • N° du lot : 07A
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : LCR
  • Vocation(s) : logements et commerces en rez-de-chaussée
  • Etat d’avancement : en chantier
  • Surface : 1 000 m2 SP de commerces et 6 000 m2 SP de logements
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2018
  • Date de livraison : 4ème trimestre 2019
  • Site : Toulouse Aerospace - Centralview

 

Ce programme mixte de 99 logements libres et commerces en rez-de-chaussée sera l’un des premiers à sortir de terre pour former la place centrale de Toulouse Aerospace. Situé en face de la Halle de La Machine, il ouvrira aux habitants et visiteurs une offre de restaurants avec terrasses sur la place.

SKYVIEW
9. SKYVIEW
  • N° du lot : 07B
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : JP Viguier
  • Vocations : logements libres et LLI
  • Etat d’avancement : en chantier
  • Surface : 6 600 m2 SP de logements libres et 2 400 m2 SP de LLI
  • Date de démarrage des travaux : 3ème trimestre 2018
  • Date de livraison : 2ème trimestre 2020
  • Site : Toulouse Aerospace - Skyview

 

Les 130 logements de ce programme s’organisent autour d’un grand cœur d’îlot paysager et sont fédérés sur un socle commun. Ce socle s’interrompt à trois reprises : ces césures permettent d’ouvrir des vues vers le cœur d’îlot et de rendre visibles les accès piétons. Les logements bénéficient de grandes terrasses, en particulier aux derniers niveaux et de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

RESIDENCE UNIVERSITAIRE KLEY TOULOUSE
10. RESIDENCE UNIVERSITAIRE KLEY TOULOUSE
  • N° du lot : 02E
  • Gestionnaire : Kley
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Taillandier Architectes Associés
  • Vocations : résidence universitaire de 485 logements, commerces et services en rez-de-chaussée (restaurant et salle de fitness)
  • Etat d’avancement : livré en septembre 2017
  • Surface : 12 900 m2 SP, dont 12 400 m2 pour la résidence universitaire, 500 m2 SP de commerces et services.
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2016
  • Date de livraison : septembre 2017
  • Site : Kley Toulouse

 

Cette résidence Universitaire est un véritable lieu de vie pour les étudiants et chercheurs qui viennent sur des courts et moyens séjours sur Innovation Campus et dans les installations universitaires voisines de Plaine Campus. Elle propose 465 logements individuels de type studios mais également 20 T6 pour des séjours en collocation. Des espaces extérieurs de qualité sont aussi proposés puisque de grandes terrasses paysagées accessibles aux locataires sont aménagées aux étages. Elle est également un maillon essentiel dans la vie du quartier pour les personnes travaillant à proximité puisque plus de 500 m2 sont dédiés à un pôle commercial, de services et de coworking en rez-de-chaussée, ouvert sur un grand forum piéton à l’ouest du bâtiment.

Commerces et services
PROGRAMME #06A
11. PROGRAMME #06A
  • N° du lot : 06A
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : OUTSIGN
  • Vocations : Cinéma, Moyenne Surface Alimentaire et locaux commerciaux, Bureaux, parking mutualisé.
  • Etat d’avancement : à l’étude
  • Surface : 4 800 m2 SP de Cinéma, 4 100 m2 SP de commerces et MSA, et 4 500 m2 de SP de bureaux
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2019
  • Date de livraison : 2021

 

Le lot 06A de la Place Centrale accueille un bâtiment « multifonctions » à l’identité forte. Véritable signal depuis le périphérique, il abritera à terme un programme de bureaux offrant des vues dégagées sur les Jardins de la Ligne, des commerces (moyenne surface alimentaire et locaux commerciaux) ouverts sur la place et l’ancienne piste Air France, d’un complexe cinéma de 800 sièges. Parfaitement accessible en transport en commun (un bus en site propre ainsi que la ligne Toulouse Aerospace Express desserviront le secteur), il complètera l’offre commerciale de la Place centrale, répondant ainsi aux besoins des habitants du quartier mais aussi des visiteurs d’un jour venus assister aux spectacles urbains de la Halle de la Machine.

Bureaux
12. PROGRAMME #06D
  • N° du lot : 06D
  • Maître d’ouvrage : COGEDIM
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Brenac et Gonzalez
  • Vocations : bureaux et hôtel
  • Etat d’avancement : en cours de commercialisation
  • Surface : 15 000 m2 SP
  • Date de démarrage des travaux : en attente
  • Date de livraison : en attente

 

L’immeuble de bureaux 06D est implanté en mitoyenneté du lot 06A, le long de l’ancienne piste Air France. Il se distingue toutefois du bâtiment attenant par le traitement de ses façades, revêtues d’une résille métallique cuivrée. Une attention particulière est portée sur la relation entre le rez-de-chaussée et les espaces publics, un grand hall traversant permettant de rejoindre le ring et la piste. Organisés autour d’un grand patio, les plateaux béné cient d’un maximum de lumière naturelle. De grandes terrasses sont aménagées aux 5ème, 6ème et 7ème étages et accessibles aux occupants.

ZEPHYR
13. ZEPHYR
  • N° du lot : 11D
  • Maître d’ouvrage : Groupe Carrere
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Agence Enzo et Rosso
  • Vocations : bureaux et ateliers
  • Etat d’avancement : à l’étude
  • Surface : 3 000 m2 SP
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2019
  • Date de livraison : 2ème trimestre 2020
  • Contact : Olivier Austry, Directeur pôle immobilier entreprise, Groupe Carrere
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Environ 3 000 m2 SP sont actuellement à l’étude. Ce programme, proposé à l’acquisition, est situé au sein du campus d’innovation. Il se compose d’une programmation mixte « ateliers » (en rez-de-chaussée et premier étage du bâtiment) et bureaux. Un programme idéal pour les entreprises désireuses de disposer d’un local de prototypage à proximité de bureaux !

Recherche et enseignement supérieur
B 612
14. B 612
  • N° du lot : 01B
  • Propriétaire/gestionnaire : Toulouse Métropole
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : KARDHAM Cardete & Huet
  • Vocation(s) : bureaux, recherche et enseignement supérieur
  • Etat d’avancement : livré
  • Surface : 24 500 m2
  • Occupant (s) : Institut de Recherche Technologique Saint-Exupéry, E.S.S.P (équipementier satellitaire), Aerospace Valley, Airbus, Epsilon, Delair, IbaseT, Capgemini
  • Date de démarrage des travaux : Décembre 2015
  • Date de livraison : Janvier 2018
  • Contact : B612, centre d'innovationaccueil-B612@toulouse-metropole.fr

 

L’ensemble immobilier B 612, est situé au cœur d’Innovation Campus. Ce bâtiment novateur regroupe des entreprises et entités de recherche et développement technologique en lien avec les domaines d’Aéronautique de l’Espace et des Systèmes Embarqués, autour de 3 500 m2 dédiés à des fonctions mutualisées et aux entreprises émergentes. Confort des occupants et la qualité d’usage sont les maîtres-mot de la conception du bâtiment : larges espaces extérieurs que ce soit en pleine terre dans le patio ou en toitures végétalisées, confort thermique (ré exion sur les revêtements de façade pour limiter l’effet d’Ilot de Chaleur Urbain, triples vitrages respirants avec des stores intégrés orientables...), qualité de l’air (sur ventilation, choix des matériaux), apport de lumière naturelle, isolation acoustique, etc. Le projet privilégie la simplicité structurelle et ménage des surfaces de locaux techniques exploitables, favorisant la maintenance et les évolutions.

MAISON DE LA FORMATION JACQUELINE AURIOL
15. MAISON DE LA FORMATION JACQUELINE AURIOL
  • N° du lot : 01C
  • Maître d’ouvrage : Université Fédérale Toulouse Midi-Pyrénées
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Séquences
  • Vocation(s) : Recherche et enseignement supérieur
  • Etat d’avancement : A l’étude
  • Surface : 14 900 m2
  • Date de démarrage des travaux : 2ème trimestre 2019
  • Date de livraison : 2021

 

La Maison de la Formation, composée de l’INSA, de l’ISAE-SUPAERO, de l’Université Toulouse III, de l’IUT Paul Sabatier et de l’AIP-PRIMECA, mutualisera des équipements de haute technologie et proposera un large panel de formations en génie mécanique et productique pour l’aéronautique et le spatiale. Elle se positionne ainsi comme un interlocuteur unique pour le recrutement, du technicien supérieur à l’ingénieur.

ESPACE CLEMENT ADER
16. ESPACE CLEMENT ADER
  • N° du lot : 0A1
  • Maître d’ouvrage : Université Fédérale de Toulouse Midi-Pyrénée
  • Architectes / Maîtrise d’œuvre : Séquences
  • Vocation(s) : bureaux, recherche et enseignement supérieur
  • Etat d’avancement : livré
  • Surface : 12 600 m2
  • Occupants : Meteo France, Calmip, Centre de Microcaractérisation Raymond Castaing, ERITT, Institut Clément Ader.
  • Date de démarrage des travaux : 1er trimestre 2012
  • Date de livraison : 2014

 

Premier bâtiment livré au sein de Toulouse Aerospace et en particulier d’Innovation Campus en 2014, l’espace Clément Ader regroupe des laboratoires et des plateformes techniques de recherche et d’expérimentation. Ce bâtiment mutualise les besoins,  nancements et ressources de plusieurs entités et formations universitaires : l’Institut Clément Ader, né du rapprochement de plusieurs établissements - INSA-UPS, ISAE, ENAC -, le CRITT Mécanique et Composites, deux plateformes mutualisées que sont le Centre de Micro Caractérisation Raimond Castaing et un centre de calcul (CALMIP). Météo-France occupe également une partie du bâtiment, puisqu’un supercalculateur de nouvelle génération a été installé dans le bâtiment dès 2014. Les calories générées par ce supercalculateur permettront d’alimenter à terme le réseau de boucle d’eau tempérée au sein du quartier.